細川一級建築士事務所　Ｈｏｍｅ

図面通り工事がされているのを誰が確認していますか？見積もり項目の建材が使われているのを誰が確認していますか？言い方が悪いかもしれませんが、素人の人には無理です。われわれプロがあなたに代わって確認します。これを工事監理と言います。工事監理の重要性は各行政もしきりにＰＲをしています。建築の専門家ではない建築主とっては、設計事務所は強い味方となります。

「第３者に工事監理をお願いして良いか」と聞いてみてください。工事業者の返事が、第３者監理になると提示してある見積金額より高くなります。」と返ってきたらその業者は用心したほうがよいかもしれません。考えてみてください、第３者が監理にして値段が高くなる要素は常識的にはありません。手抜き工事ができなくなるか、建材の仕様を安価なものに変更できなくなる、そんなことしか考えられません。自信をもって「第３者監理ＯＫですよ。」という業者ならば信用ができると言えるでしょう。

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　たとえば、車であれば車種やグレードによって値段の比較は容易です。しかし、建築の場合その仕様材料も決めずに「高い」「安い」の比較は絶対に無理です。フローリングにしても表面材の厚みや、基材の合板の種類によって値段はさまざまです。安い材料で見積もって安いのは当然です。ですから比較対照できる設計図を作成するのがベストな選択です。その建築主が希望する基準作り（設計図書作成）をするのがわれわれ設計事務所の仕事です。
単純に金額だけの比較は止めましょう。