| マイホーム取得・維持に伴う税務 |
| １ |
契約書印紙 |
| (1) |
契約書印紙 |
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| ２ |
登録免許税 |
| (1) |
土地や住宅の登記に係る登録免許税 |
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| ３ |
不動産取得税 |
| (1) |
不動産取得とは |
| (2) |
軽減措置が受けられる住宅や、住宅用土地の取得について |
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| ４ |
住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除） |
| (1) |
住宅借入金等特別控除の概要 |
| (2) |
家屋の新築・新築家屋の購入 |
| (3) |
中古住宅の購入・増改築 |
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| ５ |
固定資産税 |
| (1) |
固定資産税の概要 |
| (2) |
評価の仕組み |
| (3) |
住宅用地に対する課税標準の特例 |
| (4) |
宅地に対する負担調整措置 |
| (5) |
農地に対する課税 |
| (6) |
新築住宅の減額措置 |
| (7) |
都市計画税の概要 |
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| マイホーム譲渡に伴う税務 |
| １ |
譲渡所得の範囲 |
| ⅰ |
(1) |
譲渡所得とは |
| (2) |
譲渡所得に含まれない資産の譲渡 |
| (3) |
資産の譲渡とみなされるもの、非課税所得等 |
| ⅱ |
譲渡所得の区分 |
| (1) |
分離課税と総合課税：土地・建物等は分離課税 |
| (2) |
長期・短期譲渡の区分：取得の日・譲渡の日等 |
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| ２ |
譲渡所得の計算－１ |
| (1) |
譲渡所得の計算方法（原則・個別計算） |
| (2) |
総収入金額 |
| (3) |
取得費 |
| (4) |
譲渡費用 |
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| ３ |
譲渡所得の計算方法－２ |
| (1) |
特別控除額 |
| (2) |
損益通算 |
| (3) |
所得税額の計算 |
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| ４ |
居住用財産を譲渡した場合の課税の特例 |
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(1) |
居住用財産を譲渡した場合の課税の特例 |
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(2) |
居住用財産を譲渡した場合の４つの特例 |
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| ５ |
３０００万円の特別控除 |
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(1) |
特別控除の適用が受けられる譲渡の要件 |
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(2) |
特別控除控除が受けられない場合 |
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(3) |
特別控除を受けるための手続きと書類 |
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| ６ |
居住用財産の軽減税率の特例 |
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(1) |
軽減税率の特例の適用要件 |
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(2) |
軽減税率の特例が受けられない場合 |
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(3) |
軽減税率の特例の計算方法、手続等 |
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| ７ |
居住用財産の買換えの特例 |
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(1) |
特定の居住用財産の買換えの特例 |
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(2) |
相続等により取得した居住用財産の買換えの特例 |
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(3) |
買換えの特例を使った場合の譲渡所得の計算方法等 |
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| ８ |
居住用財産の譲渡損失の繰越控除制度 |
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(1) |
買換え等の場合の譲渡損失の繰越控除 |
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(2) |
居住用財産の譲渡損失の繰越控除 |
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